Historische situatie
Bedrijventerrein ‘t Zwarte Land is van de twee bedrijventerreinen de oudste. Vanaf de jaren '70 van de 20e eeuw is dit bedrijventerrein in fases tot stand gekomen. De laatste grote uitbreiding heeft plaatsgevonden in de jaren '90, waarna nieuwe ontwikkelingen alleen nog via verdere verdichting mogelijk zijn. Door de aanleg van De Dreef (N224) ten noorden van Scherpenzeel is bovendien ook aan de noord- en westzijde een logische grens van ‘t Zwarte Land ontstaan. De buurt Wittenberg en de Stationsweg vormden reeds de begrenzing aan de oost- en zuidzijde.

Bedrijventerrein Hogekamp-Oost, ook bekend als Holleweg, is pas sinds de jaren '90 ontwikkeld en veel kleinschaliger dan ‘t Zwarte Land. Ook hier is de beschikbare ruimte reeds volledig benut. Het bedrijventerrein wordt begrenst door De Dreef aan de noord- en oostzijde, door de wijk Hogekamp aan de westzijde en de bebouwing aan het Oosteinde aan de zuidzijde.

Huidige situatie
Aan de uiteinden van het dorp Scherpenzeel liggen de twee gemeentelijke bedrijventerreinen: ’t Zwarte Land (ca. 35 ha.) en Hogekamp-Oost (ca. 6,5 ha.). Hier zijn de meeste bedrijven binnen de gemeente gevestigd. Er zijn bedrijven gericht op bouw, handel, vervoer, financiële dienstverlening en specialistische zakelijke diensten. De bedrijven op de bedrijventerreinen zorgen voor de meeste banen in de gemeente. Er zijn wel verschillen tussen de twee terreinen. Op ‘t Zwarte Land zijn met name grootschalige bedrijven gevestigd gericht op productie, distributie en op- en overslag. Deze hebben ruimte nodig en daarom zijn ze hier gevestigd. Hogekamp-Oost is kleinschalig van opzet en de ruimtebehoefte van de bedrijven is ook geringer. De bedrijventerreinen in Scherpenzeel zijn kenmerkend door hun strategische ligging in de krachtige Regio Foodvalley en vlakbij Regio Utrecht. Er is sprake van een hoge werkgelegenheid en weinig leegstand.

Toekomstperspectief
Voor de huidige bedrijventerreinen hebben we een aantal ambities voor de toekomst, waarvoor investeringen nodig zijn op het gebied van klimaatadaptatie, duurzaamheid en verbeteren inrichting openbare ruimte (meer gelegenheid bieden om daarvan recreatief gebruik te maken). We gaan de openbare ruimte vergroenen (Groene omgeving), door bomen en planten te poten waar dit kan. Daarnaast is een ambitie om de terreinen te verduurzamen, met slimme combinaties van het verbeteren van de infrastructuur en het treffen van klimaatadaptieve maatregelen (Duurzaamheid en klimaat). Op het bedrijventerrein ’t Zwarte Land gaan we op korte termijn deze maatregelen toepassen, omdat hier de weg al in erg slechte staat is. We stimuleren initiatieven van bedrijven voor energieopwekking (Energietransitie). Daarnaast verbeteren we de verkeersveiligheid op de terreinen (Infrastructuur en mobiliteit) door onder andere een oplossing te vinden voor de losstaande trailers op de rijbaan. Voor bestaande bedrijven in de gemeente faciliteren we optimaal ruimtegebruik op de bestaande bedrijfslocatie. Daarnaast realiseren we een nieuw bedrijventerrein voor lokale bedrijven ten zuiden van de Stationsweg. We gaan met nieuwe bedrijven die zich in Scherpenzeel willen vestigen in gesprek, waarbij ook regionale afstemming plaatsvindt (‘het juiste bedrijf op de juiste plek’). Hierbij wordt gekeken naar mogelijkheden voor vestiging op één van de bedrijventerreinen binnen Scherpenzeel. Op korte termijn wordt ingezet op uitbreiding van het bedrijventerrein in het gebied ten zuiden van onze kern, waarbij we de landschappelijke en cultuurhistorische elementen en de groene longen behouden en versterken. Pas op lange termijn is ontwikkeling ten noorden van de N224 bespreekbaar. Toekomstige zoeklocaties (indien aan de orde) voor woon-werk combinaties boven de N224 plaatsen wij bij voorkeur aan de randen van de bedrijventerreinen en het woongebied.